訳あり物件とは？

一言でいうと…“法律・条件・権利関係のハードルがある物件” のことです。家そのものが悪いというより、
“取引や建築に関して特殊な事情がある物件” の総称です。

「訳あり物件」でお困りの方へ
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訳あり物件の代表例（わかりやすく一覧）

訳あり物件には、法律・条件・権利など
通常の売却では扱いにくい事情があるケースが多くあります。例えば…

家が古くなっても 建て替えができない土地。
理由：接道要件（幅員4m以上の道路に2m接していない等）。
→ 建替えできないから価格が極端に低い
→ しかしDIY用途などで需要はある
※ 建替えができない場合でも、条件次第で譲渡は可能です。

道路に面していない／入り方が難しい土地

前面道路が私道で、所有者の許可が必要なケース

親族など複数人で所有しており、全員の合意が必要になる物件

土地の境界線が曖昧で、測量が必要な状態

借地権と所有権がわかれている物件など

建物が登記されていない

都市計画、用途地域、建蔽率・容積率などで建築が大きく制限

そのままでは人が住めない状態

書類が揃っていないなど、手続きが複雑

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訳あり物件は、通常の売却が難しいものの、
条件を整理すれば“ゆずる／譲る”という選択肢が生きる家です。
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